Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 крупнейшим городам страны, показало, что в первом месяце этого года в большинстве населенных пунктов аренда квартир стала дешеветь. Сыграли свою роль «перегрев» рынка в декабре и сезонный фактор. Из выборки были исключены квартиры элитного сегмента.

На квартиры с одной комнатой арендные ставки в январе выросли в 23 городах из 70 исследованных, в 46 упали, в одном остались неизменными. Самые подорожавшие «однушки» оказались в Якутске (+7,7%), Чите (+7,1%), Вологде (+5,9%), Нижнем Тагиле (+5,4%) и Ижевске (+5%). Самые подешевевшие – в Смоленске (–6,4%), Липецке (–6,1%), Астрахани (–5,8%), Воронеже (–5,8%) и Улан-Удэ (–5,6%).

В среднем однокомнатные квартиры за январь стали дешевле на 0,5% и сейчас сдаются за 21 178 руб./мес.

Двухкомнатные поднялись в цене в 26 городах, понизились в 43 городах, в одном остались неизменными. Больше всего собственники увеличили плату за них в Туле (+4,2%), Воронеже (+4,2%), Кургане (+3,2%), Нижнем Тагиле (+3,1%) и Московской области (+2,4%). Снизили же стоимость предложения больше всего в Чебоксарах (–8,5%), Улан-Удэ (–6,9%), Астрахани (–6,5%), Кирове (–6%) и Перми (–6%).

В среднем по всем городам «двушки» за месяц подешевели на 1%, до 27 047 руб./мес.

Трехкомнатное жилье показало положительную динамику в 32 городах, отрицательную – в 38. Активнее всего оно дорожало в Саранске (+13,9%), Смоленске (+8,6%), Грозном (+6,6%), Улан-Удэ (+5,8%) и Туле (+4,6%). Дешевело более всего в Орле (–16,1%), Волжском (–9,8%), Рязани (–8,4%), Мурманске (–6,7%) и Якутске (–6,5%).

В среднем квартиры с тремя комнатами снизились в цене на 0,9%, до 33 719 руб./мес.

В Москве динамика за январь в основном отрицательная: –0,3% по «однушкам», 0% по «двушкам» и –0,1% по «трешкам», в Подмосковье – положительная: +2%, +2,4% и +1,1%. В Санкт-Петербурге показатели смешанные: –1,3%, +0,4% и +1,9%, а в Ленинградской области – сплошь минусы: –0,1%, –2,6% и –2,2%.

«В конце прошлого года, когда ставки на съемные квартиры бурно росли, помимо объективных факторов работал и сезонный: у многих арендаторов договора действовали до конца года, и немалая часть из них меняла жилье. Поэтому, помимо роста цен, наблюдалось и существенное сокращение предложения. Теперь все освободившиеся квартиры снова вышли на рынок, и арендное предложение пополнилось: «однушек» в целом по России стало больше на 16%, «двушек» – на 12%, «трешек» – на 10%, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – По нашим прогнозам, цены на аренду снова неизбежно начнут расти, поэтому сейчас самое лучшее время, чтобы выбрать съемную квартиру».

Арендные ставки на квартиры по городам РФ

Источник: mirkvartir.ru

Фото skidki-2023.ru