• 00,00
  • 00,00
  • 00,00
  • Новости
  • /
  • ЖКХ
  • /
  • Съемные квартиры всех типов подешевели в январе
Поделиться прочитаным

Съемные квартиры всех типов подешевели в январе

Исследование, проведенное аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР» по 70 крупнейшим городам страны, показало, что в первом месяце этого года в большинстве населенных пунктов аренда квартир стала дешеветь. Сыграли свою роль «перегрев» рынка в декабре и сезонный фактор. Из выборки были исключены квартиры элитного сегмента.

На квартиры с одной комнатой арендные ставки в январе выросли в 23 городах из 70 исследованных, в 46 упали, в одном остались неизменными. Самые подорожавшие «однушки» оказались в Якутске (+7,7%), Чите (+7,1%), Вологде (+5,9%), Нижнем Тагиле (+5,4%) и Ижевске (+5%). Самые подешевевшие – в Смоленске (–6,4%), Липецке (–6,1%), Астрахани (–5,8%), Воронеже (–5,8%) и Улан-Удэ (–5,6%).

В среднем однокомнатные квартиры за январь стали дешевле на 0,5% и сейчас сдаются за 21 178 руб./мес.

Двухкомнатные поднялись в цене в 26 городах, понизились в 43 городах, в одном остались неизменными. Больше всего собственники увеличили плату за них в Туле (+4,2%), Воронеже (+4,2%), Кургане (+3,2%), Нижнем Тагиле (+3,1%) и Московской области (+2,4%). Снизили же стоимость предложения больше всего в Чебоксарах (–8,5%), Улан-Удэ (–6,9%), Астрахани (–6,5%), Кирове (–6%) и Перми (–6%).

В среднем по всем городам «двушки» за месяц подешевели на 1%, до 27 047 руб./мес.

Трехкомнатное жилье показало положительную динамику в 32 городах, отрицательную – в 38. Активнее всего оно дорожало в Саранске (+13,9%), Смоленске (+8,6%), Грозном (+6,6%), Улан-Удэ (+5,8%) и Туле (+4,6%). Дешевело более всего в Орле (–16,1%), Волжском (–9,8%), Рязани (–8,4%), Мурманске (–6,7%) и Якутске (–6,5%).

В среднем квартиры с тремя комнатами снизились в цене на 0,9%, до 33 719 руб./мес.

В Москве динамика за январь в основном отрицательная: –0,3% по «однушкам», 0% по «двушкам» и –0,1% по «трешкам», в Подмосковье – положительная: +2%, +2,4% и +1,1%. В Санкт-Петербурге показатели смешанные: –1,3%, +0,4% и +1,9%, а в Ленинградской области – сплошь минусы: –0,1%, –2,6% и –2,2%.

«В конце прошлого года, когда ставки на съемные квартиры бурно росли, помимо объективных факторов работал и сезонный: у многих арендаторов договора действовали до конца года, и немалая часть из них меняла жилье. Поэтому, помимо роста цен, наблюдалось и существенное сокращение предложения. Теперь все освободившиеся квартиры снова вышли на рынок, и арендное предложение пополнилось: «однушек» в целом по России стало больше на 16%, «двушек» – на 12%, «трешек» – на 10%, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – По нашим прогнозам, цены на аренду снова неизбежно начнут расти, поэтому сейчас самое лучшее время, чтобы выбрать съемную квартиру».

Арендные ставки на квартиры по городам РФ

Город1-комн., руб./мес.Прирост за январь2-комн., руб./мес.Прирост за январь3-комн., руб./мес.Прирост за январь
1Москва46815-0,3%581180,0%70533-0,1%
2Якутск412147,7%515000,9%57500-6,5%
3Сочи32877-1,0%45736-0,3%593371,4%
4Санкт-Петербург31326-1,3%425000,4%545351,9%
5Московская область301532,0%367972,4%440281,1%
6Хабаровск29535-3,1%37730-0,5%43534-5,4%
7Новосибирск28544-0,2%33608-0,7%397601,0%
8Сургут283353,6%33860-0,2%432920,2%
9Мурманск26837-0,3%34421-2,1%40648-6,7%
10Симферополь26693-1,0%33220-1,3%40111-1,0%
11Екатеринбург263551,0%323920,4%40301-0,4%
12Владивосток26284-1,2%37409-3,2%44794-3,9%
13Казань262150,9%343510,7%39170-0,4%
14Махачкала25833-0,5%310991,8%345670,7%
15Нижний Новгород253832,7%320290,7%37993-2,2%
16Грозный24583-3,8%313151,0%386116,6%
17Улан-Удэ24398-5,6%31372-6,9%353335,8%
18Краснодар24278-4,6%30991-4,4%43775-6,0%
19Чита236737,1%31261-3,1%411423,8%
20Ростов-на-Дону23286-2,4%30090-1,2%338130,7%
21Иркутск23182-1,3%30034-3,2%36884-6,0%
22Тюмень23034-0,1%28941-0,9%370381,8%
23Красноярск229130,0%31037-0,2%36727-3,0%
24Севастополь22312-0,9%294161,6%37657-0,1%
25Тула22031-1,6%266434,2%316014,6%
26Калининград217550,8%28821-0,5%347893,6%
27Ленинградская область21550-0,1%25069-2,6%32658-2,2%
28Самара214940,2%266411,0%357300,6%
29Томск21461-2,2%282751,0%353272,5%
30Владимир21298-1,0%25704-0,9%34922-0,9%
31Владикавказ211623,5%24849-1,1%324111,6%
32Пермь21114-2,4%26636-6,0%36029-1,0%
33Архангельск20822-5,4%26376-1,5%303501,7%
34Тверь20349-2,0%242622,2%27767-5,4%
35Челябинск202091,7%27294-1,7%32481-1,0%
36Астрахань19589-5,8%30046-6,5%39205-0,5%
37Уфа19436-1,2%25340-1,0%33269-1,8%
38Кемерово19256-2,5%260410,1%30681-2,0%
39Набережные Челны190591,5%23670-1,5%30654-5,7%
40Барнаул190552,6%24232-2,4%295002,7%
41Ставрополь18916-0,9%242991,6%29444-5,4%
42Чебоксары18869-1,3%24390-8,5%29333-3,1%
43Волгоград187760,3%24852-2,6%29676-1,7%
44Воронеж18486-5,8%236064,2%311171,0%
45Омск18474-0,8%22801-2,9%295241,0%
46Липецк17729-6,1%235811,9%31179-1,8%
47Киров177163,0%19736-6,0%356003,2%
48Рязань17597-1,3%21600-0,6%26391-8,4%
49Магнитогорск17567-5,4%20622-5,6%271001,6%
50Вологда174145,9%22659-0,5%263302,8%
51Новокузнецк17166-0,2%227921,0%29785-4,0%
52Калуга17155-2,8%23847-3,9%306361,9%
53Тольятти16923-2,7%222390,1%30411-3,4%
54Череповец169020,8%22626-0,3%289770,5%
55Ярославль16783-2,4%229830,8%32918-0,9%
56Саратов167471,5%20812-2,5%27019-4,3%
57Ижевск167145,0%205990,3%247822,3%
58Иваново16121-2,3%18937-1,5%238263,2%
59Смоленск16037-6,4%19650-4,5%242708,6%
60Белгород15802-1,6%19968-2,4%26132-2,8%
61Нижний Тагил153485,4%194783,1%227220,8%
62Ульяновск15076-0,3%20136-4,3%25125-2,9%
63Волжский146440,3%197501,7%20437-9,8%
64Оренбург14635-2,7%18052-3,9%229230,7%
65Курган142050,7%183423,2%248261,2%
66Пенза14153-1,2%16649-4,2%24870-3,9%
67Курск13693-3,0%172002,2%22307-1,2%
68Брянск131470,6%15397-4,0%18789-1,9%
69Орел13007-1,0%17487-1,3%23289-16,1%
70Саранск12953-1,3%190530,3%2211113,9%
 Среднее21178-0,5%27047-1,0%33719-0,9%

Источник: mirkvartir.ru

Фото skidki-2023.ru

  • 0
  • 239

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на новости

Loading

Комментарии

Размер шрифта

Пунктов

Интервал

Пунктов

Кернинг

Стиль шрифта

Изображения

Цвета сайта