• 00,00
  • 00,00
  • 00,00
  • Новости
  • /
  • ЖКХ
  • /
  • Вторичное жилье в российских городах в январе выросло в цене на 1,2%
Поделиться прочитаным

Вторичное жилье в российских городах в январе выросло в цене на 1,2%

Рост цен разогнался в конце прошлого года, и в январе еще продолжался их «тормозной путь». Какова была динамика за прошедший месяц, какие города «вышли в передовики», а какие остались аутсайдерами, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены на вторичном рынке квартир в 70 крупнейших городах России.

Динамика за январь

Метр «вторички» за прошедший месяц подорожал в 68 городах из исследованных 70, в 2 подешевел. В пересчете на «квадрат» больше всего за январь выросла в цене недвижимость в Симферополе (+3,7%), Махачкале (+3,5%), Набережных Челнах (+3,4%), Перми (+2,9%), Волгограде (+2,5%), Астрахани (+2,5%), Архангельске (+2,2%), Нижнем Тагиле (+2,2%), Саранске (+2,1%) и Владикавказе (+2,1%).

В двух городах цены снизились: в Пензе (–0,2%) и Хабаровске (–0,1%). Наименьший прирост зарегистрирован в Сургуте (+0,2%), Московской (+0,2%) и Ленинградской (+0,2%) областях, Чебоксарах (+0,3%), Калуге (+0,3%), Москве (+0,4%), Смоленске (+0,4%) и Оренбурге (+0,4%).

В среднем по всем городам квадратный метр «вторички» вырос на 1,2%, до 110 542 руб./кв. м.

Общая цена квартиры увеличилась в 65 городах, в 4 уменьшилась, еще в одном городе осталась неизменной. Более других средний лот подорожал в Махачкале (+4%), Кургане (+3,5%), Череповце (+3,2%), Перми (+3,2%), Набережных Челнах (+2,9%), Владикавказе (+2,6%), Орле (+2,5%), Новокузнецке (+2,5%), Курске (+2,5%) и Симферополе (+2,4%).

В Севастополе (–0,9%), Владивостоке (–0,6%), Смоленске (–0,5%), Сочи (–0,2%) цена квартиры снизилась, в Хабаровске осталась неизменной.

В Москве стоимость квартиры поднялась на 1,3%.

В среднем по России цена лота на регулярном рынке за январь выросла на 1,3%, до 5 956 594 рублей.

«Предложение на «вторичке» за январь сократилось на 12,3%. Самое лучшее и недорогое раскупили до Нового года, а теперь, ввиду постепенного падения спроса, собственники снимают свои объекты с продажи: одни – до лучших времен, а другие – с целью сдавать квартиры внаем, ведь стоимость аренды активно растет», – констатировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика с января 2023 года

За прошедшие 12 месяцев, с января прошлого года, «квадрат» вторичной недвижимости подорожал везде, кроме Сочи (–2,9%). Наиболее заметно цена метра выросла в Челябинске (+47,3%), Магнитогорске (+40,3%), Нижнем Тагиле (+36,4%), Владикавказе (+33,7%), Волжском (+32,9%), Новокузнецке (+32,6%), Чебоксарах (+30,4%), Тольятти (+29,6%), Махачкале (+28,8%) и Саратове (+27,7%).

Меньше всего подорожали Краснодар (+0,1%), Калининград (+2,6%), Санкт-Петербург (+3,2%), Ленинградская область (+4,2%), Белгород (+4,4%), Владивосток (+4,4%), Московская область (+4,8%), Севастополь (+6,1%), Калуга (+6,1%) и Курск (+6,3%).

Москва прирастила к цене своего «квадрата» 7,6%.

В среднем по 70 городам квадратный метр подорожал за 12 месяцев на 14,8%.

Средний лот вырос в цене во всех 70 городах без исключения. Особенно – в Магнитогорске (+43,8%), Челябинске (+41,6%), Нижнем Тагиле (+36,1%), Владикавказе (+35,9%), Волжском (+35,6%), Саратове (+31,9%), Новокузнецке (+30,6%), Симферополе (+30,2%), Набережных Челнах (+29,9%) и Чебоксарах (+29,8%).

Меньше всего стоимость квартиры выросла в Сочи (+0,3%), Краснодаре (+0,3%), Санкт-Петербурге (+2,3%), Калининграде (+2,9%), Севастополе (+4%), Ленинградской области (+4,3%), Владивостоке (+5%), Московской области (+6%), Калуге (+6,1%) и Тюмени (+6,9%).

В Москве средняя цена предложения увеличилась на 9%.

В среднем по стране общая цена квартиры возросла с января 2023 года на 15,9%.

«Как будет развиваться ситуация на рынке вторичной недвижимости дальше, во многом зависит от того, будет снижена ключевая ставка или нет. Если нет, будет стагнация, а если ставка снизится – активность возрастет, особенно на фоне грядущей отмены льготной ипотеки на «первичке», откуда будет перетекать спрос. Еще лучше, если правительство распространит на регулярный рынок программу семейной ипотеки – тогда цены будут прирастать бодрыми темпами, по 2-3% в месяц», – прогнозирует Павел Луценко.

Цена квартир на вторичном рынке по городам РФ

ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за январь 2024Прирост с января 2023Ср. цена квартиры, руб.Прирост за январь 2024Прирост с января 2023
1Москва3284420,4%7,6%185039681,3%9,0%
2Сочи2531670,7%-2,9%11146146-0,2%0,3%
3Санкт-Петербург1958030,4%3,2%108422720,5%2,3%
4Владивосток1720750,4%4,4%8531711-0,6%5,0%
5Севастополь1623120,5%6,1%8451394-0,9%4,0%
6Казань1602611,5%17,9%79372250,9%18,4%
7Московская область1502320,2%4,8%79131181,4%6,0%
8Симферополь1501053,7%26,0%82888112,4%30,2%
9Якутск1348791,2%9,4%74713372,0%16,9%
10Нижний Новгород1315941,6%17,6%68327741,5%19,5%
11Сургут1266580,2%11,7%71941270,5%9,6%
12Хабаровск126212-0,2%10,7%66041020,0%10,2%
13Иркутск1249461,1%15,2%67809331,4%15,2%
14Чита1218720,9%11,4%68782430,6%13,4%
15Екатеринбург1198271,0%15,6%62265060,2%11,1%
16Калининград1185261,0%2,6%68071782,1%2,9%
17Новосибирск1183230,6%7,9%59512050,9%7,0%
18Ростов-на-Дону1178951,2%21,8%60697961,9%19,9%
19Ленинградская область1176040,2%4,2%58679531,0%4,3%
20Улан-Удэ1162051,8%21,6%60351610,3%21,9%
21Самара1151981,4%19,4%63028081,7%20,4%
22Тюмень1150570,8%12,2%60815641,7%6,9%
23Красноярск1143541,1%17,5%58881290,8%12,5%
24Уфа1141900,8%14,7%60352971,6%12,4%
25Архангельск1117012,2%22,8%54908881,8%18,0%
26Томск1097681,0%14,8%52969051,0%14,6%
27Кемерово1091390,6%26,3%54732120,3%24,6%
28Краснодар1089131,4%0,1%55170570,9%0,3%
29Мурманск1079040,9%19,3%54851880,3%20,5%
30Тула1071851,1%11,2%58386062,0%16,0%
31Владимир1069221,5%17,0%57869201,8%22,4%
32Барнаул1061411,9%16,5%55426401,5%18,0%
33Омск1031801,5%24,2%55599232,1%26,4%
34Махачкала1028113,5%28,8%77232604,0%28,9%
35Пермь1022502,9%22,6%53417663,2%20,5%
36Набережные Челны1004913,4%25,5%54941392,9%29,9%
37Чебоксары996920,3%30,4%58279020,4%29,8%
38Белгород993340,9%4,4%58197151,6%9,4%
39Ставрополь978870,4%12,5%57995242,2%17,1%
40Калуга975460,3%6,1%52961750,1%6,1%
41Новокузнецк974561,5%32,6%51784652,5%30,6%
42Волгоград951432,5%25,1%51322551,7%28,2%
43Владикавказ949372,1%33,7%66591422,6%35,9%
44Воронеж948101,6%12,2%53287101,8%15,9%
45Киров942681,8%19,5%48800070,8%27,2%
46Челябинск942212,0%47,3%50575200,6%41,6%
47Ярославль932740,8%11,6%51520020,2%11,0%
48Саратов927351,9%27,7%50932952,4%31,9%
49Тверь921871,0%8,2%50499090,8%10,9%
50Иваново915871,2%21,6%48963371,3%19,8%
51Рязань908851,4%17,5%50498411,0%16,1%
52Вологда881380,6%19,8%48071622,2%22,7%
53Тольятти869521,8%29,6%49075442,0%28,0%
54Пенза86842-0,1%11,2%46259310,3%13,5%
55Липецк858851,0%16,7%47492621,8%19,5%
56Саранск853112,1%21,5%45043342,3%24,6%
57Орел838681,5%11,1%47271302,5%15,3%
58Курск837761,8%6,3%46870392,5%11,0%
59Волжский829751,7%32,9%41710941,6%35,6%
60Ижевск823900,5%14,4%41755481,1%15,8%
61Астрахань821542,5%23,9%45344472,3%18,3%
62Ульяновск814510,8%14,6%43993540,6%17,0%
63Грозный803101,3%10,8%52050341,4%18,3%
64Череповец770490,9%10,7%45337533,2%19,3%
65Магнитогорск770221,4%40,3%40965050,7%43,8%
66Брянск769681,1%11,3%44535341,1%15,4%
67Курган766101,8%27,4%37098113,5%22,0%
68Оренбург761750,4%18,3%39169850,5%18,4%
69Смоленск743880,4%13,9%4140509-0,5%12,9%
70Нижний Тагил615892,2%36,4%32035400,6%36,1%
  Среднее1105421,2%14,8%59565941,3%15,9%

Источник: mirkvartir.ru, фото bangkokbook.ru

  • 0
  • 329

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на новости

Loading

Комментарии

Размер шрифта

Пунктов

Интервал

Пунктов

Кернинг

Стиль шрифта

Изображения

Цвета сайта