• 00,00
  • 00,00
  • 00,00
  • Новости
  • /
  • ЖКХ
  • /
  • Вторичные квартиры площадью до 32 кв. м подорожали на 16,5% за год
Поделиться прочитаным

Вторичные квартиры площадью до 32 кв. м подорожали на 16,5% за год

Квартиры-студии и однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м – товар ликвидный: они отлично подходят для получения пассивного дохода от сдачи в аренду, их легко продать и в спокойные времена, а в моменты пертурбаций на рынке – и подавно. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сняли ценовые данные по таким объектам на вторичном рынке и проследили динамику за год. Оказалось, что во всех городах без исключения подорожал и «квадрат», и среднее предложение маленькой квартиры.

Динамика роста квадратного метра

Квадратный метр малогабариток больше всего вырос в цене в Челябинске (+55,9%), Магнитогорске (+48,6%), Владикавказе (+46,2%), Новокузнецке (+38%), Чебоксарах (+35,5%), Волжском (+35,1%), Саратове (+34%), Нижнем Тагиле (+33,5%), Кемерове (+32,3%) и Иванове (+31,1%).

Меньше всего подорожал «квадрат» таких квартир в Краснодаре (+1,9%), Сочи (+2,3%), Ленинградской области (+2,6%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Московской области (+4%), Калининграде (+4,5%), Курске (+5,8%), Новосибирске (+6,3%), Калуге (+6,3%) и Владивостоке (+6,7%).

В Москве рост составил 10,1%, до 361 177 руб./кв. м.

В среднем с января прошлого года квадратный метр маленьких квартир на «вторичке» увеличился в цене на 16,5%, до 119 477 руб./кв. м.

Динамика цены лота

Наибольший рост средней цены предложения наблюдался в Магнитогорске (+55,1%), Челябинске (+54,5%), Новокузнецке (+46,2%), Владикавказе (+42,4%), Волжском (+37,5%), Саратове (+34,8%), Нижнем Тагиле (+31,3%), Саратове (+30,9%), Омске (+29,3%) и Ростове-на-Дону (+28,2%).

Наименьший – в Краснодаре (+2,4%), Санкт-Петербурге (+2,4%), Сочи (+2,8%), Ленинградской области (+3,6%), Калининграде (+3,7%), Новосибирске (+4,4%), Московской области (+4,8%), Калуге (+6,2%), Туле (+6,7%) и Курске (+7,3%).

В Москве средний лот стоит сейчас на 12,5% больше – 9 885 450 рублей.

В среднем по стране квартира до 32 кв. м подорожала за год на 16,2%, до 3 267 939 рублей.

«Квартиры-невелички всегда были очень востребованы на рынке и дорожали более быстрыми темпами, чем остальные форматы. 2023 год не стал исключением: их квадратный метр обогнал по росту обычные квартиры на 2,8 п.п., а средний лот – на 1,1 п.п. Предложение малогабариток на «вторичке» сократилось в среднем на 24%, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Опережающие темпы роста цен на них мы ожидаем и в наступившем году. Из-за увеличения процента по ипотеке покупатели будут все больше переключаться на малогабаритные, а соответственно, более бюджетные объекты. С учетом инфляции рост цен на квартиры площадью до 32 кв. м в этом году будет, возможно, не меньше, а то и больше, чем в прошлом».

Цены на квартиры площадью до 32 кв. м по городам РФ

Город  Цена за кв. м, руб.Прирост за годОбщая стоимость квартиры, руб.Прирост за год
1Москва36117710,1%988545012,5%
2Сочи3116882,3%78270912,8%
3Санкт-Петербург1979473,1%58993372,4%
4Владивосток1929396,7%46474198,2%
5Севастополь1743667,4%48556689,6%
6Симферополь16682126,5%468458527,0%
7Казань16401514,8%382545813,1%
8Якутск1591519,6%418002010,5%
9Московская область1503094,0%44132994,8%
10Сургут14427316,4%401748917,7%
11Иркутск14305522,9%393308220,9%
12Чита14194815,8%413936017,0%
13Нижний Новгород13874616,5%373005015,3%
14Хабаровск1372719,4%380840511,8%
15Улан-Удэ13476327,8%378912825,0%
16Тюмень13356315,0%316192315,5%
17Екатеринбург13192314,9%348053314,3%
18Калининград1289084,5%35741273,7%
19Архангельск12885821,0%351103819,5%
20Ростов-на-Дону12866326,6%349986928,2%
21Новосибирск1276416,3%33924414,4%
22Уфа12474116,8%342121318,7%
23Набережные Челны12244028,3%321027026,1%
24Ленинградская область1216022,6%36349743,6%
25Мурманск12056623,3%357599023,8%
26Краснодар1195451,9%31858232,4%
27Махачкала11842518,1%30577369,2%
28Барнаул11739416,8%294076415,5%
29Кемерово11711232,3%284932927,0%
30Красноярск11609218,5%26776809,7%
31Самара11419620,7%322573219,6%
32Ставрополь11246816,4%318229617,4%
33Томск11231613,7%252012410,9%
34Тула1119997,5%33421676,7%
35Владикавказ11190746,2%313749142,4%
36Пермь11182625,8%296753921,0%
37Владимир11158816,0%318295913,9%
38Белгород1078227,4%32439558,8%
39Омск10503531,0%301578329,3%
40Челябинск10468455,9%302279054,5%
41Тверь1041248,7%278567511,0%
42Новокузнецк10304338,0%291683146,2%
43Волгоград10286930,1%296104327,5%
44Иваново10189631,1%287744130,9%
45Киров10161122,8%274334525,7%
46Калуга1009426,3%29845796,2%
47Воронеж10084613,9%266987811,7%
48Ярославль9686716,3%275790616,7%
49Саратов9657034,0%282261134,8%
50Чебоксары9451135,5%242159427,7%
51Грозный9269317,4%269662215,8%
52Рязань9230915,0%255460513,9%
53Вологда9083419,8%256215419,0%
54Саранск9013624,1%247215825,7%
55Астрахань8862824,8%247460423,5%
56Тольятти8848830,1%247517827,9%
57Ижевск8797913,2%238063612,4%
58Пенза8713711,5%242678711,7%
59Липецк8669418,2%224455615,2%
60Волжский8615535,1%249619537,5%
61Курск861365,8%24699557,3%
62Магнитогорск8411748,6%250708055,1%
63Ульяновск8235112,6%219365510,1%
64Орел809547,8%23660267,6%
65Оренбург7956613,3%218122012,4%
66Курган7930725,7%209360918,1%
67Череповец7849811,1%233543512,5%
68Смоленск7697225,3%204924519,7%
69Брянск7648617,2%231004618,4%
70Нижний Тагил6488333,5%187467431,3%
 Среднее11947716,5%326793916,2%

Источник: mirkvartir.ru

  • 0
  • 793

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на новости

Loading

Комментарии

Размер шрифта

Пунктов

Интервал

Пунктов

Кернинг

Стиль шрифта

Изображения

Цвета сайта