• 00,00
  • 00,00
  • 00,00
  • Новости
  • /
  • ЖКХ
  • /
  • В январе новостройки в российских городах подорожали на 2%
Поделиться прочитаным

В январе новостройки в российских городах подорожали на 2%

Несмотря на то, что озеро льготной ипотеки быстро иссякает, рост цен на первичном рынке в январе продолжился. Но если так пойдет дальше, то цены в отсутствие спроса могут перестать расти. Такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проследив динамику цен в 70 крупнейших городах России.

Динамика цены квадратного метра

«Квадрат» квартир в строящихся домах подорожал в январе в 62 городах из 70, подешевел в 7, остался неизменным в одном городе.

Больше всего квадратный метр новостроек вырос в цене в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%), Саранске (+6,5%), Набережных Челнах (+5,7%), Махачкале (+5%), Улан-Удэ (+4,9%), Симферополе (+4,4%), Оренбурге (+4%), Барнауле (+3,6%) и Перми (+3,6%).

Подешевела недвижимость в Санкт-Петербурге (–1,4%), Чите (–0,8%), Севастополе (–0,6%), Кургане (–0,6%), Сургуте (–0,5%), Иркутске (–0,2%) и Мурманске (–0,1%). В Тюмени цена не изменилась.

В Москве «квадрат» подорожал на 0,4%, до 349 213 руб./кв. м.

В среднем по всем городам метр новостроек поднялся на 1,8%, до 129 783 руб./кв. м.

Динамика общей цены квартиры

Цена предложения квартиры возросла в 56 городах, снизилась в 13, осталась прежней в одном.

Больше всего средний лот подорожал в Череповце (+8,6%), Новокузнецке (+7,1%), Набережных Челнах (+6,7%), Чебоксарах (+6,6%), Якутске (+6,2%), Воронеже (+5,2%), Ставрополе (+4,9%), Симферополе (+4,8%), Омске (+4,3%) и Вологде (+4,1%).

Подешевела квартира в новостройке в Нижнем Тагиле (–3,6%), Грозном (–3%), Махачкале (–2,9%), Санкт-Петербурге (–2,5%), Севастополе (–1,8%), Кургане (–1,6%), Иваново (–1,2%), Архангельске (–0,8%), Хабаровске (–0,5%), Брянске (–0,4%), Сургуте (–0,2%), Московской области (–0,1%) и Липецке (–0,1%). В Иркутске цена не изменилась.

В Москве лот подорожал на 0,3%, до 19 448 880 рублей.

В среднем по стране цена квартиры выросла за месяц на 1,7%, до 6 939 678 рублей.

«В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале-марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке, – констатирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот – на 18,6%. Ну а если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 года показывал практически нулевой прирост. Вывод – пока доступную ипотеку покупателям хоть на какие-то объекты удается получить, жизнь на рынке новостроек продолжается».

Цена на новостройки в городах РФ

ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за январьЦена квартиры, руб.Прирост за январьПрирост кв. м за 12 мес., руб.Прирост цены кв. за 12 мес., руб.
1Сочи3551300,8%131924181,1%10,7%16,2%
2Москва3492130,4%194488800,3%11,1%9,2%
3Санкт-Петербург237513-1,4%12128316-2,5%5,0%3,1%
4Казань1989212,0%101195350,3%15,5%11,6%
5Московская область1880860,9%9224283-0,1%9,7%8,2%
6Нижний Новгород1784000,8%96289961,0%29,9%28,5%
7Владивосток1743510,9%89623591,0%5,9%3,7%
8Краснодар1642910,2%81111410,9%22,0%22,2%
9Севастополь162640-0,6%8269007-1,8%9,4%9,3%
10Якутск1605481,3%89597086,2%12,3%21,4%
11Хабаровск1586332,8%8665112-0,5%21,0%15,2%
12Архангельск1564610,8%7043452-0,8%28,6%24,6%
13Уфа1551737,1%73107044,1%28,8%21,6%
14Иркутск151941-0,2%80399840,0%23,8%24,0%
15Ленинградская область1513662,2%71451642,0%1,8%1,0%
16Симферополь1488764,4%75893804,8%12,3%3,3%
17Чита143106-0,8%73248190,6%5,8%10,3%
18Екатеринбург1419692,2%67977311,8%15,4%8,3%
19Новосибирск1405222,1%70023411,8%12,6%11,7%
20Набережные Челны1403335,7%71287886,7%45,4%42,6%
21Сургут139067-0,5%7577128-0,2%11,0%0,0%
22Астрахань1377431,5%70859163,2%22,6%16,8%
23Томск1349182,5%83160193,0%23,7%39,2%
24Красноярск1331881,1%75585970,8%20,1%22,0%
25Тюмень1329370,0%68673820,3%15,8%10,4%
26Ростов-на-Дону1323542,9%63779971,9%16,6%15,7%
27Новокузнецк1299732,9%96510507,1%17,6%49,6%
28Мурманск129758-0,1%69361940,6%34,7%41,1%
29Пермь1283193,6%65316163,9%18,7%15,3%
30Калининград1280491,9%73987570,7%4,7%-1,7%
31Барнаул1271713,6%68360521,7%27,5%25,7%
32Омск1241702,5%72150774,3%22,2%24,8%
33Кемерово1220450,6%63200091,7%28,9%31,6%
34Белгород1218790,5%73118904,0%8,6%15,7%
35Челябинск1206871,0%67399440,5%39,0%40,8%
36Тула1205351,4%61385810,1%19,6%13,1%
37Улан-Удэ1195584,9%64384383,5%27,9%36,3%
38Волгоград1176581,8%59240972,4%30,5%23,3%
39Чебоксары1150543,0%68744346,6%26,4%39,9%
40Самара1147351,8%67232372,0%8,0%13,2%
41Воронеж1147162,3%61555195,2%20,0%18,6%
42Череповец1119087,7%70890988,6%37,0%40,7%
43Рязань1108142,7%58306652,8%15,7%10,7%
44Киров1099960,3%57857742,8%31,3%52,7%
45Тольятти1087872,9%58084963,5%27,7%23,9%
46Тверь1079473,1%59246731,0%9,0%14,4%
47Ярославль1072222,1%62127421,6%11,8%12,9%
48Ставрополь1049223,1%60072744,9%13,3%22,7%
49Саранск1033496,5%54514843,1%36,1%33,5%
50Иваново1024360,8%6012010-1,2%30,2%28,6%
51Владимир1019003,4%54168723,1%23,6%22,8%
52Калуга1008200,4%56204321,0%5,6%6,9%
53Курск998421,9%55044000,8%13,9%18,4%
54Пенза989740,2%58789891,4%7,3%7,4%
55Ижевск986501,6%50667231,8%13,6%10,9%
56Саратов975751,3%54028542,2%23,6%27,6%
57Ульяновск966060,7%47605531,8%17,4%11,6%
58Махачкала964335,0%5779908-2,9%127,3%98,4%
59Липецк941653,5%5553506-0,1%11,6%7,2%
60Орел908611,7%54235370,5%11,8%17,9%
61Вологда904941,8%52117444,1%16,4%26,1%
62Брянск897931,1%5177988-0,4%10,4%7,1%
63Смоленск880302,8%51675373,3%25,1%29,8%
64Нижний Тагил871392,3%4274446-3,6%51,7%45,9%
65Волжский849442,7%47997930,5%11,8%5,7%
66Владикавказ848692,1%62546021,8%24,0%29,7%
67Магнитогорск828682,2%35986412,4%50,8%44,9%
68Курган82863-0,6%4601039-1,6%9,1%15,3%
69Оренбург781404,0%39635054,0%15,6%18,9%
70Грозный704461,5%5128098-3,0%7,4%1,7%
  Среднее1297831,8%69396781,7%18,2%18,6%

Источник: mirkvartir.ru, фото : Москва-Сити, vsenovostroiki.ru

  • 0
  • 217

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на новости

Loading

Комментарии

Размер шрифта

Пунктов

Интервал

Пунктов

Кернинг

Стиль шрифта

Изображения

Цвета сайта