• 00,00
  • 00,00
  • 00,00
  • Новости
  • /
  • ЖКХ
  • /
  • Метр новостроек подорожал на 16,2%, средний лот – на 16,5%
Поделиться прочитаным

Метр новостроек подорожал на 16,2%, средний лот – на 16,5%

Рынок новостроек в крупных городах, поддержанный со стороны государства льготными ипотечными программами и вбросом больших сумм денег в экономику, в этом году бодро «ехал» на высоком спросе и повышал цены. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали динамику стоимости квартир в 70 населенных пунктах страны (элитный сегмент в расчет не принимался) и подвели итоги за год.

Динамика за 4 квартал

Сначала посмотрим динамику цен за последний квартал уходящего года. За эти три месяца квадратный метр новостроек подорожал во всех городах, кроме Грозного, где снижение составило символические 0,8%.

Больше всего выросли в цене за квартал Набережные Челны (+25,2%), Нижний Тагил (+24,3%), Череповец (+18,9%), Челябинск (+18,5%), Магнитогорск (+17,8%), Воронеж (+15,5%), Астрахань (+15,1%), Киров (+15,1%), Иркутск (+14,9%) и Саранск (+14,9%).

Менее других подорожали Мурманск (+0,1%), Чита (+0,5%), Сочи (+0,9%), Владивосток (+1,3%), Ленинградская область (+1,9%), Калуга (+2,8%), Курган (+2,9%), Ярославль (+3,1%), Севастополь (+3,1%) и Липецк (+3,2%).

В Москве метр «потяжелел» на 4,2%, до 347 776 рублей, в Подмосковье – на 6,4%, до 186 366 рублей, в Санкт-Петербурге – на 4,8%, до 240 991 рубля.

В среднем по всем исследованным городам «квадрат» увеличился в стоимости на 8%, до 127 491 рубля.

Средняя цена лота в новостройке за 4 квартал выросла в 6 городах из 70, в 5 упала.

Заметнее всего дорожали квартиры в таких городах, как Набережные Челны (+25,3%), Череповец (+24,1%), Новокузнецк (+22,7%), Челябинск (+20,8%), Нижний Тагил (+20,2%), Иркутск (+19,8%), Киров (+19,1%), Владимир (+18,7%), Воронеж (+18,6%) и Курск (+18,3%).

Снижение наблюдалось в Махачкале (–5,4%), Грозном (–2,9%), Калуге (–2,6%), Симферополе (–1%) и Владивостоке (–0,1%). Незначительное повышение цен – в Калининграде (+0,2%), Мурманске (+0,1%), Ленинградской области (+1,1%), Сургуте (+1,3%) и Липецке (+1,5%).

В Москве средняя квартира в новостройке продается на 4% дороже, чем кварталом ранее, и стоит 19 383 201 рубль. В Подмосковье – на 5,4% дороже (9 233 673 рубля), в Петербурге – на 3,1% (12 439 593 рубля).

В среднем по России цена предложения выросла за квартал на 8,5%, до 6 824 767 рублей.

Динамика за год

За 2023 год цена квадратного метра на рынке новостроек выросла везде, кроме Ленинградской области (–0,9%).

Наиболее заметное подорожание коснулось Махачкалы (+116,7%), Нижнего Тагила (+48,9%), Магнитогорска (+47,8%), Челябинска (+38,5%), Набережных Челнов (+37,6%), Мурманска (+34,9%), Кирова (+31%), Иванова (+30,7%), Нижнего Новгорода (+28,6%) и Кемерова (+28,4%).

Меньше всего метр подорожал в Калининграде (+3%), Калуге (+4,3%), Чите (+5%), Грозном (+5,3%), Волжском (+5,9%), Владивостоке (+6,1%), Севастополе (+6,6%), Пензе (+6,8%), Санкт-Петербурге (+7,3%) и Симферополе (+7,4%).

В Москве он вырос на 9,8%, в Московской области – на 7,6%.

В среднем по стране цена «квадрата» за год увеличилась на 16,2%.

Средняя цена квартиры выросла в 66 городах из 70, в 3 снизилась, в одном осталась неизменной.

Больше всего подорожал средний лот в Махачкале (+104%), Нижнем Тагиле (+52,9%), Кирове (+49,4%), Новокузнецке (+44,9%), Магнитогорске (+41,9%), Челябинске (+40,8%), Мурманске (+40,3%), Томске (+39,7%), Набережных Челнах (+34,1%) и Иванове (+32,1%).

Удешевление стоимости квартиры в новостройке случилось лишь в Калининграде (–2,2%), Ленинградской области (–1,4%) и Симферополе (–1%). В Волжском изменений не произошло. Относительно небольшой рост был зафиксирован в Сургуте (+1%), Владивостоке (+3,7%), Калуге (+5,2%), Пензе (+6,3%), Севастополе (+6,5%) и Санкт-Петербурге (+6,7%).

В столице цена лота выросла на 7,5%, в Московской области – на 7,9%.

А в целом по всем городам – на 16,5% за год.

«В этом году, как и в прошлом, спрос и цены на рынке новостроек поддерживала льготная ипотека. И, хотя условия по ней ужесточились, они все же остались приемлемыми для большинства городов, так что в первом полугодии, до отмены этой программы, возможен дальнейший рост цен. В Москве и еще нескольких городах, где кредита в 6 млн для покупки квартиры в новостройке недостаточно, будет падение спроса. Немалая его часть перейдет на рынок аренды квартир, которая будет закономерно дорожать», – прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на новостройки в городах России

ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за 4 кварталПрирост за годСр. цена квартиры, руб.Прирост за 4 кварталПрирост за год
1Сочи3524780,9%8,5%130536851,6%9,1%
2Москва3477764,2%9,8%193832014,0%7,5%
3Санкт-Петербург2409914,8%7,3%124395933,1%6,7%
4Казань1950758,9%12,6%100876409,2%10,4%
5Московская область1863666,4%7,6%92336735,4%7,9%
6Нижний Новгород17701414,8%28,6%953088112,2%26,4%
7Владивосток1728771,3%6,1%8875332-0,1%3,7%
8Краснодар1639157,0%22,2%80423997,1%20,4%
9Севастополь1636203,1%6,6%84178156,4%6,5%
10Якутск15855910,9%10,2%84353937,1%19,1%
11Архангельск15524112,6%28,2%709801213,0%26,0%
12Хабаровск1542648,2%16,6%871055212,6%13,4%
13Иркутск15229714,9%24,5%804317219,8%25,4%
14Ленинградская область1480981,9%-0,9%70036441,1%-1,4%
15Уфа14484710,9%19,7%70238908,4%14,8%
16Чита1442330,5%5,0%72807982,6%7,3%
17Симферополь1426153,5%7,4%7242037-1,0%-1,0%
18Сургут1397096,9%10,2%75939271,3%1,0%
19Екатеринбург1389306,9%13,4%66803048,9%7,2%
20Новосибирск1376985,6%11,1%68777477,1%10,3%
21Астрахань13570115,1%21,3%686850117,4%14,6%
22Тюмень1329236,5%16,4%68456335,9%9,6%
23Набережные Челны13278525,2%37,6%667924525,3%34,1%
24Красноярск13171411,9%19,5%750192410,5%21,3%
25Томск1316526,5%23,3%807219711,4%39,7%
26Мурманск1299010,1%34,9%68952120,4%40,3%
27Ростов-на-Дону1286688,0%13,1%62564958,8%13,4%
28Новокузнецк1263497,4%19,9%900901722,7%44,9%
29Калининград1257234,6%3,0%73457310,2%-2,2%
30Пермь1238986,0%16,3%62837295,7%10,6%
31Барнаул12275313,5%23,8%672279313,3%23,7%
32Кемерово12129112,5%28,4%621484211,8%28,9%
33Белгород1212815,0%7,5%70281208,5%11,2%
34Омск12114712,3%21,5%691611414,3%20,3%
35Челябинск11948618,5%38,5%670469220,8%40,8%
36Тула1189058,7%18,4%61296237,6%12,4%
37Волгоград11554513,5%27,5%57873088,7%15,7%
238Улан-Удэ1139919,7%24,5%622281313,4%31,6%
39Самара1127144,0%7,9%65931237,3%13,2%
40Воронеж11209015,5%16,8%584854318,6%9,8%
41Чебоксары1116498,5%22,5%64487127,5%30,6%
42Киров10961615,1%31,0%562730319,1%49,4%
43Рязань1078887,1%13,9%56704945,0%9,9%
44Тольятти10569014,7%24,0%56120868,5%19,7%
45Ярославль1049813,1%9,5%61129675,4%10,0%
46Тверь1046655,3%7,7%58656196,5%15,3%
47Череповец10388618,9%28,1%652893324,1%29,3%
48Ставрополь1017489,8%9,8%572844611,9%17,1%
49Иваново1016317,9%30,7%60868528,1%32,1%
50Калуга1003782,8%4,3%5566910-2,6%5,2%
51Пенза988076,3%6,8%57969146,0%6,3%
52Владимир9856911,4%19,5%525626618,7%18,5%
53Курск9793913,4%12,7%546309818,3%18,9%
54Ижевск970816,7%12,0%49795408,0%8,0%
55Саранск9701214,9%28,1%528749217,6%28,4%
56Саратов963339,1%22,9%528530411,6%26,5%
57Ульяновск959178,6%16,4%46761528,9%8,7%
58Махачкала918154,2%116,7%5955190-5,4%104,0%
59Липецк909413,2%7,8%55578051,5%7,6%
60Орел893804,0%9,8%53987874,9%17,3%
61Вологда889368,5%14,4%500460715,9%20,9%
62Брянск888254,9%9,6%52001564,8%8,3%
63Смоленск856039,2%21,8%500394312,9%25,6%
64Нижний Тагил8517224,3%48,9%443624820,2%52,9%
65Курган833242,9%7,8%46749049,7%15,6%
66Владикавказ8315813,6%21,2%614506914,2%28,9%
67Волжский827183,9%5,9%47750812,6%0,0%
68Магнитогорск8105317,8%47,8%35151918,9%41,9%
69Оренбург751028,5%12,3%381006613,9%15,8%
70Грозный69404-0,8%5,3%5284194-2,9%6,7%
  Среднее1274918,0%16,2%68247678,5%16,5%

Источник: mirkvartir.ru

Фото Воронеж Жилой Комплекс — Mixyfotos.ru

  • 0
  • 175

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на новости

Loading

Комментарии


Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /var/www/oskol/data/www/oskolnews.ru/wp-content/themes/yanmaar-business-center/functions.php on line 436

Размер шрифта

Пунктов

Интервал

Пунктов

Кернинг

Стиль шрифта

Изображения

Цвета сайта