• 00,00
  • 00,00
  • 00,00
Поделиться прочитаным

Комнаты в коммуналках в городах РФ за год подорожали на 11%

Комнаты в многокомнатных объектах пользуются гораздо меньшим спросом, чем отдельные квартиры, но и на них есть покупательский спрос. Их приобретают как стартовое жилье те, у кого пока не хватает денег на полноценное, а также люди после раздела имущества при разводе, пенсионеры и одинокие люди. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, что произошло в этом сегменте за истекающий год.

Где и почем

Самые дороге комнаты находятся в тех регионах, где и остальная недвижимость оценивается высоко. В Москве средняя комната стоит 4 057 194 рубля, в Сочи 3 268 455 рублей, в Санкт-Петербурге – 2 633 714 рублей, во Владивостоке – 2 562 416 рублей, в Севастополе – 2 165 087 рублей, в Чите – 2 111 143 рубля, в Якутске – 2 080 758 рублей, в Симферополе – 2 051 785 рублей, в Казани – 1 973 186 рублей, в Московской области – 1 869 338 рублей.

Наиболее доступные по цене объекты продаются в Ульяновске (463 543 рубля), Магнитогорске (468 666 рублей), Нижнем Тагиле (471 643 рубля), Череповце (529 373 рубля), Брянске (568 422 рубля), Тольятти (579 697 рублей), Смоленске (648 885 рублей), Волжском (649 645 рублей), Вологде (650 984 рубля) и Рязани (663 851 рубль).

Таким образом, московские комнаты дороже ульяновских почти в 9 раз.

В среднем по всем городам комната в российской коммуналке стоит 1 217 281 рубль.

Динамика за год

За уходящий год из 70 исследованных городов снижение по цене комнат показали только 9, остальные 61 продемонстрировали рост.

Более всего комнаты подорожали в Барнауле (+40%), Самаре (+38,2%), Улан-Удэ (+37,2%), Ставрополе (+36,1%), Новокузнецке (+35,6%), Кирове (+35,4%), Красноярске (+34,7%), Чебоксарах (+28,6%), Челябинске (+28%) и Волгограде (+27,1%).

Подешевело жилье данного типа в Махачкале (–9,3%), Ленинградской области (–4,1%), Краснодаре (–3,7%), Мурманске (–3,3%), Ульяновске (–3,1%), Калининграде (–2,8%), Белгороде (–2,2%), Ярославле (–1,9%) и Санкт-Петербурге (–0,1%).

В Москве комнаты прибавили в цене всего 1,8%, в Московской области 5%.

В среднем за год по стране в целом они подорожали на 10,6%.

«Рост на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. За последний год спрос на них вырос на 10-15%, так как приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало не по карману из-за выросших цен и процентов по ипотеке, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – А предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры – за такие объекты можно выручить на 40-60% больше».

Цены на комнаты в регионах РФ

ГородСр. цена комнаты, руб.Прирост с начала года
1Москва40571941,8%
2Сочи32684553,0%
3Санкт-Петербург2633714-0,1%
4Владивосток256241616,5%
5Севастополь21650879,5%
6Чита211114325,2%
7Якутск208075824,7%
8Симферополь205178516,4%
9Казань19731864,0%
10Московская область18693385,0%
11Сургут179861410,9%
12Хабаровск178819215,2%
13Краснодар1598575-3,7%
14Уфа153261722,0%
15Нижний Новгород146807818,4%
16Иркутск146375619,2%
17Улан-Удэ143271737,2%
18Екатеринбург141878516,1%
19Барнаул141509840,0%
20Новосибирск13985027,5%
21Томск137491417,1%
22Тюмень137261515,2%
23Грозный136333311,2%
24Калининград1302284-2,8%
25Владикавказ130214010,0%
26Кемерово129426516,7%
27Белгород1217213-2,2%
28Красноярск121706634,7%
29Самара121390538,2%
30Ставрополь118835036,1%
31Архангельск115359423,1%
32Пермь114610521,7%
33Новокузнецк114132235,6%
34Ленинградская область1083756-4,1%
35Тула10666510,2%
36Тверь10657225,8%
37Мурманск1058928-3,3%
38Ростов-на-Дону10494395,5%
39Набережные Челны10386689,9%
40Владимир103399011,8%
41Омск101860122,5%
42Волгоград91469527,1%
43Курск9018202,6%
44Воронеж88481618,2%
45Махачкала870333-9,3%
46Астрахань84700812,9%
47Иваново80164520,6%
48Челябинск79467628,0%
49Саратов78640322,0%
50Калуга7765661,3%
51Ижевск75889910,4%
52Чебоксары75810628,6%
53Ярославль725458-1,9%
54Липецк7235938,5%
55Киров71000035,4%
56Орел70243614,3%
57Саранск70018815,1%
58Курган69473620,8%
59Оренбург6911225,0%
60Пенза68162114,4%
61Рязань66385113,2%
62Вологда6509848,6%
63Волжский64964515,3%
64Смоленск6488853,3%
65Тольятти5796977,5%
66Брянск5684227,4%
67Череповец5293735,3%
68Нижний Тагил4716431,6%
69Магнитогорск4686663,6%
70Ульяновск463543-3,1%
 Среднее121728110,6%

Источник: mirkvartir.ru

  • 0
  • 194

Мнение авторов может не совпадать с позицией редакции

Подписаться на новости

Loading

Комментарии

Размер шрифта

Пунктов

Интервал

Пунктов

Кернинг

Стиль шрифта

Изображения

Цвета сайта