Новогодним подарком всем старооскольцам стало открытие второй ледовой арены во Дворце спорта «Аркада» 27 декабря. Возведение многофункциональной спортивно-досуговой площадки – инициатива Совета директоров АО Специализированный застройщик «КМАпроектжилстрой».

Присутствовать при значимом для города событии приехал губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков.

– Открытие крупного спортивного объекта для любого города огромное событие. Я рад, что крупный старооскольский бизнес вкладывает средства в развитие социальной инфраструктуры. Потребность в занятиях спортом у детей и взрослых, конечно, очень велика. Лучше вкладывать в спорт, чем потом тратиться на таблетки. Карл Карлович, большое спасибо за ваше внимание к развитию спортивной инфраструктуры региона, – подчеркнул в своей речи Вячеслав Владимирович.

Как отметил председатель Совета директоров «КМАПЖС» Карл Лоор, это была третья реконструкция за 17 лет эксплуатации Дворца спорта «Аркада», сложного по окупаемости, как и все спортивные объекты. По этой причине такие непрофильные активы для крупного бизнеса – скорее, про социальную ответственность, чем про бизнес и прибыль.

– Первую серьёзную реконструкцию мы затеяли, когда монолитная коробка была готова. Мы поняли, что одни спортзалы и ледовая арена приведут к самой ужасной экономике проекта и так расточительно себя вести нельзя, – рассказал Карл Карлович во время торжественного открытия ледовой арены. – Мы продолжали строить, перепроектировали все, добавили отель и бассейны – это помогло обеспечить окупаемость объекта на 60%. В 2017 году, несмотря на кризис, рискнули начать строить отель для спортсменов на 135 мест, два новых зала аэробики и еще один плавательный бассейн для спортивных мероприятий и в 2019 году мы в первый раз вышли на ноль.

Площадь ледовой арены – 2,5 тысячи кв. м. Первая очередь – 18,5 тысяч кв. м, с отелем – 20 тысяч, сейчас общая площадь Дворца спорта – 22,5 тысячи кв. метров – и это гигантские цифры для спортивных объектов. Новая арена предназначена для хоккейных турниров различных уровней, сборов спортсменов, а также для массового катания. Она оснащена защитным экраном по всему периметру, имеет бросковую зону с синтетическим льдом, современную систему звукового и светового оборудования. На территории благоустроена прогулочная зона с местами для отдыха и тренажёрами.

Подобные объекты традиционно обходятся застройщикам в 300-350 млн рублей, поэтому на реализацию давней мечты «КМАПЖС» не решался лет десять, ведь стоимость третьей реконструкции превышала все предыдущие. Поэтому компания не спешила ввязываться в новую стройку, пытаясь своими силами поднять доходность уже имеющихся спортивных площадей. Пока федеральная власть не поставила вопрос ребром: нужны две арены — игровая и тренировочная. Пока их не будет, ни сборы, ни сколько-нибудь серьезные турниры проводиться в Старом Осколе не будут. Зато если соревнования проводятся, получается синергия: загружаются отель, питание, спортивные площади – и проект выходит на окупаемость. Заручившись поддержкой регионального правительства, в частности, губернатора Белгородской области Вячеслава Гладкова, застройщик взялся за третью реконструкцию в мае текущего года – и к новому году новая ледовая арена в качестве тренировочной базы для хоккеистов и фигуристов Старого Оскола уже запущена. На ее возведении удалось сэкономить, но не на материалах – здесь «КМАПЖС» верен себе и выбирает лучшее и проверенное качество, – а на инфраструктуре, часть которой уже была в наличии: котельная, компрессоры, электрические мощности, коммуникации, плюс земля в собственности застройщика. Это снизило смету до 200 миллионов.

Благодарность строителям

Для возведения масштабного спортивного объекта потребовалась мобилизация всех структурных организаций, входящих в «КМАПЖС», и каждая внесла свою лепту, в том числе и финансовую, в строительство этого объекта.

– Ледовая арена потребовала объединения всех сил строителей, начиная с котлована, который готовило СУ «Спецстрой». Сваи, фундамент, основной каркас – наше строительное управление №8, отделка – СУ-5, электромонтажные и сантехнические работы – ОЭХ, еще привлекались сторонние организации, которые наводили красоту, делали декорации, монтировали оборудование, – описал строительство начальник СУ-8 Виктор Котенев. – Частично мы взяли на себя и работу по укладке труб, чтобы ускорить процесс. Проект готовило ООО «Осколпроект», а петербургская компания ООО «Эйркул» монтировала систему охлаждения ледового поля, как и ранее на первой арене, и качеством их работ мы остались довольны.

Строители рассказали также, что работу облегчало наличие аналога рядом — здание практически повторяет уже имеющийся корпус «Аркады», на возведении которого СУ-8 участвовало в забивке свай, устройстве фундамента. Оперативности способствовали и современные материалы, которые позволяют строить быстро, красиво и качественно: монтаж металлоконструкций и сендвич-панелей делается буквально на глазах. К тому же опытные застройщики заранее готовили оснастку, разрабатывали проект производства работ.

– Здание построено надолго, –уверен Виктор Дмитриевич. – Основные конструкции и сто лет простоят, при условии периодического косметического ремонта. Здесь ни на чем не экономили, чтобы быстрее построить, запас прочности рассчитан на десятки лет. Несущие конструкции и фундамент точно!

На торжественном открытии арены благодарностями и грамотами были награждены все сопричастные к событию, включая многочисленных субподрядчиков: ООО «Окна Черноземья», ООО «Центр», магазин «Music Home», ООО «Интел-сервис» и ООО «Мегаполис» (Белгород), ООО «Реперстрой» (Воронеж), ООО «Смит-Спорт» (Татарстан), ИП Заводовский Сергей Николаевич и Попов Андрей Романович.

Новые возможности спортсменов

Главный инженер «КМАПЖС» Сергей Акимов устроился мастером в компанию, когда она работала над первой очередью «Аркады», и успел поучаствовать в стройке. Но все же этот объект считает своим первым спортивным объектом такого масштаба, ведь за все эти годы в Старом Осколе не запускалось ничего подобного, по крайней мере, для зимних видов спорта.

– Размер ледовой арены – 56 на 26 метров, все в соответствии с требованиями Министерства спорта и российской Национальной хоккейной лиги. Основная арена будет в старом здании, где в наличии трибуны, проводятся соревнования, а тут арена для тренировок. Она будет применяться также для свободного катания, люди смогут приходить со своими коньками либо получать их здесь. Тут предусмотрены раздевалки для игроков, тренерская, общественные помещения, кафе, прогулочная зона, тренажеры. Для зрителей сидений нет, но если родители захотят посмотреть игру своих юных спортсменов, место найдется, – рассказал об объекте Сергей Николаевич.

Сами юные спортсмены очень довольны новогодним подарком. Их мнение озвучил Евгений Жиляков, заместитель директора Центра развития физической культуры и спорта Старооскольской администрации и по совместительству тренер спортшколы олимпийского резерва №1. Воспитанникам «Спортивной школы олимпийского резерва №1» – фигуристам и хоккеистам – было доверено право перерезать красную ленту и открыть ледовую арену.

– Введение нового катка для нас решает все, потому что у нас льда мало, недостаточно тренировок, – отметил Евгений Иванович. – Первая площадка – арена №1, теперь вторая ее разгрузит. Чтобы детей чему-то научить, надо, чтобы в неделю у них было по пять полуторачасовых тренировок. Две арены позволят наладить нормальный тренировочный процесс. Чемпионы у нас есть и сейчас, во всероссийском турнире «Золотая шайба» мы еще не проиграли ни одной игры, выезжали на региональные этапы в Белгород, Шебекино. Теперь сможем проводить соревнования и у себя.

Под конец торжественной церемонии открытия Карл Лоор подытожил:

– Впервые здесь занимается школа олимпийского резерва, выделены реальные деньги, ведь раньше с окупаемостью объекта мы справлялись своими силами. То, что лед арендуют для спортивных нужд, уже хорошо. Такое отношение власти — большой плюс, и впервые в бюджете выделены деньги на помощь родителям спортсменов, потому что этот вид спорта, необходимая для него амуниция дорого стоит. Если дальше зимние виды спорта, связанные со льдом, будут развиваться в нашем городе, можно будет построить и третью арену. Пока же мы запустили то, что нужно Старому Осколу на сегодняшний день. Кататься здесь можно будет 365 дней в году, с 18:00 до 23.00 – свободное катание никто не ограничивает. Надеюсь, объект доставит удовольствие всем старооскольцам и станет долгожданным подарком к Новому году.

Ольга Запунная, фото Аллы Черкашиной