Сегмент таунхаусов очень пестрый – в нем могут оказаться объекты как эконом-, так и элит-класса, построенные как в рамках загородного поселка, так и на обычной городской улице. Тем не менее, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» взялись проанализировать рынок таунхаусов в 40 городах Московской области и вычислить динамику цен с 2019 года.

Самые дорогие таунхаусы Подмосковья оказались в Королеве, где они стоят в среднем 35 584 400 рублей. За ними следуют Долгопрудный (35 133 333 рубля), Одинцово (33 911 250 рублей), Красногорск (32 015 732 рубля) и Истра (29 983 039 рублей).

Самыми доступными оказались объекты в Краснознаменске (5 902 390 рублей), Клину (6 501 320 рублей), Егорьевске (6 850 641 рублей), Наро-Фоминске (6 850 641 рублей) и Коломне (8 825 000 рублей).

В среднем по исследованным порталом городам таунхаус стоит 17 305 304 рубля.

За четыре последних года, с 2019-го, таунхаусы подорожали везде. Особенно сильно – в Королеве, где рост цены объекта составил целых 231,4%. А также в Истре (+229%), Чехове (+227,5%), Балашихе (+219,8%) и Апрелевке (+217%).

Наименьший прирост показали Мытищи (+12,8%), Люберцы (+15,3%), Егорьевск (+24,4%), Клин (+28,9%) и Наро-Фоминск (+31,1%).

В среднем за четыре года рост цены предложения по всем 40 городам области составил 76,1%.

«В силу нетипичности этого формата для нашего рынка и неотрегулированности законодательства, а также девелоперской и управленческой практики, застройщики сейчас редко берутся за возведение проектов с таунхаусами, особенно в черте городов. В то же время потребитель «распробовал» этот продукт в те годы, когда игроки рынка больше были склонны экспериментировать и брались за строительство таунхаусов. Таким образом, баланс спроса и предложения в этом сегменте рынка сильно перекошен, что и отразилось на ценах», – прокомментировал Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Источник: mirkvartir.ru